¿Por qué Fibra Nova?
Somos un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) enfocado en la adquisición, administración y desarrollo de inmuebles destinados al arrendamiento. Nuestra actividad contempla el derecho a recibir ingresos provenientes de rentas y, cuando aplica, otorgar financiamiento respaldado por propiedades arrendadas, ya sea de forma directa o mediante otros fideicomisos.
Contamos con una estructura interna de gestión, diseñada para mantener una alineación clara entre nuestros objetivos y los intereses de los inversionistas. Nuestra estrategia se apoya en un plan de crecimiento de largo plazo, orientado a incorporar y desarrollar activos estratégicos que atiendan las necesidades de los inquilinos.
Nuestra visión prioriza propiedades ubicadas en regiones de México con alta actividad económica, buscando generar valor continuo y estable para nuestros grupos de interés, mientras expandimos selectivamente la cartera y cuidamos la solidez financiera de nuestros arrendatarios.
Elementos distintivos del modelo
- Ofrecer una alternativa de inversión rentable y con alto nivel de certidumbre, enfocada en preservar e incrementar el valor en el tiempo.
- Asegurar el adecuado mantenimiento, cobranza, administración, comercialización y desempeño de las propiedades; y, cuando corresponda, ejecutar mejoras que permitan elevar su rentabilidad.
- Impulsar la mejora continua del perfil de arrendatarios, buscando incrementar la rentabilidad del portafolio y reducir la volatilidad potencial de los flujos.
- Fortalecer el pipeline de oportunidades para crecer de forma ágil y sostenible.
- Consolidar relaciones con corredores, desarrolladores, arrendatarios de alcance nacional y local, y demás participantes del mercado, para robustecer nuestra presencia en el sector.
- Construir y mantener una relación de confianza con los Tenedores mediante transparencia, diálogo cercano y una dinámica efectiva de trabajo entre órganos de gobierno y el Administrador/Asesor.
Desarrollar un portafolio inmobiliario mediante la adquisición de propiedades rentadas que generen valor al Fideicomiso, sustentado en:
- la calidad de los contratos de arrendamiento,
- la calidad constructiva,
- la plaza, y
- la ubicación del inmueble.
Para cumplir esta visión, el Fideicomiso se apoya en la experiencia de un grupo selecto de desarrolladores y operadores, así como en un modelo que integra la cadena de valor: desde la identificación de conceptos y ubicaciones, la comercialización y arrendamiento, la operación y estabilización, y la eventual captura de plusvalía cuando existan condiciones de mercado para la venta.
Nuestra Trayectoria
Portafolio
Terceros
Nuestra cartera inmobiliaria (compuesta por 125 activos) se distribuye en 20 estados de México y abarca sectores como consumo, oficinas, manufactura, logística y educación. Los inmuebles se ubican en plazas estratégicas y se diseñan para atender distintos perfiles de arrendatarios, lo que contribuye a la diversificación y respalda el desempeño del portafolio.
Como parte de nuestro enfoque de sostenibilidad, durante la construcción de cada propiedad realizamos estudios de impacto ambiental. Al cierre de 2025, el portafolio registró una ocupación de 100% y una superficie rentable total de 722,168 m². Adicionalmente, la oferta incluye 2,118 hectáreas destinadas al segmento agroindustrial. Este enfoque resalta la diversidad geográfica y sectorial, así como la calidad de los arrendatarios, favoreciendo ingresos relativamente estables mediante contratos de mediano y largo plazo.
Las relaciones con terceros (proveedores, consultores, asesores y contratistas) se gestionan conforme a políticas y procedimientos corporativos de cadena de suministro. Todos los terceros con vínculo comercial deben alinearse al Código de Ética y Conducta y al Procedimiento de Compras Estratégicas para adquisiciones y contratación de servicios; el incumplimiento puede derivar en la terminación de la relación comercial.
Asimismo, promovemos que los proveedores integren prácticas ASG en su operación. Mantenemos el compromiso de destinar el 100% del presupuesto de abastecimiento a empresas locales dentro de la República Mexicana, procurando que esta directriz se aplique en todas las regiones donde operamos.
Portafolio Industrial
Portafolio Educativo
Portafolio Logística
Centros de Ingeniería y Retail
Portafolio Agroindustrial
