Fibra Nova ha publicado y elaborado el informe en julio del 2026 conforme a los Estándares GRI con base en los principios de reporte establecidos para la elaboración de reportes de alta calidad para el periodo comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2025.
La información financiera contenida en este informe ha sido preparada de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB).
La información financiera y no financiera presentada en este informe fue revisada y aprobada por el Comité Técnico en el marco de sus sesiones, habiendo facilitado con suficiente antelación toda la documentación e información que razonablemente sea considerada necesaria por sus miembros para su revisión y discusión. Fibra Nova no ha hecho actualización alguna de la información presentada en el periodo objeto de este informe.
Fibra Nova cuenta con sistemas y procesos de verificación internos para garantizar la integridad, credibilidad y precisión de la información presentada en este informe, además de haber contado con el apoyo de una firma consultora en su preparación.
Asimismo, y de acuerdo con el compromiso de Fibra Nova con la sustentabilidad, los temas materiales del Fideicomiso se encuentran alineados con los siguientes Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU:
Cumplimiento al Manual AMEFIBRA
En Fibra Nova, seguimos de manera estricta las pautas definidas por la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) en su Manual ASG del año 2025 en lo que respecta a nuestra práctica de divulgación y reporte. Este manual incluye una variedad de indicadores que abordan diferentes aspectos:
Indicadores: En esta actualización del manual, se cuenta con una serie de 5 indicadores, siendo Gestión, Ambiental, Social, Gobernanza, y Construcción y renovación de los inmuebles. Este cambio se dio gracias a la relevancia que han adquirido estos temas en el sector.
Estándares: La alineación con los ODS enlaza los esfuerzos de las FIBRAs con las prioridades globales de desarrollo sostenible, mientras que los códigos de los marcos permiten la trazabilidad y referencia de los requisitos seleccionados. Reiteramos nuestro compromiso con el cumplimiento al manual de AMEFIBRA y nuestra constante búsqueda por mejorar nuestras prácticas ASG.
Índice de contenidos GRI
Fideicomiso Irrevocable No. F/2870
(Banco Actinver, S.A., Institución de Banca Múltiple,
Grupo Financiero Actinver, División Fiduciaria) y Subsidiarias.
FIBRA NOVA
Estados financieros consolidados
Al y por los años terminados el 31 de diciembre de 2025 y 2024
con el informe de los auditores independientes
Fideicomiso Irrevocable No. F/2870
(Banco Actinver, S.A., Institución de Banca Múltiple,
Grupo Financiero Actinver, División Fiduciaria) y Subsidiarias.
FIBRA NOVA
Estados financieros consolidados
Al 31 de diciembre de 2025 y 2024.
Contenido:
Informe de los auditores independientes
Estados financieros consolidados
- Estados consolidados de situación financiera
- Estados consolidados de resultados
- Estados consolidados de resultados integrales
- Estados consolidados de cambios en el patrimonio del fideicomiso
- Estados consolidados de flujos de efectivo
- Notas a los estados financieros consolidados
Fideicomiso Irrevocable No. F/2870
(Banco Actinver, S.A., Institución de Banca Múltiple,
Grupo Financiero Actinver, División Fiduciaria) y Subsidiarias - FIBRA NOVA
Estados consolidados de situación financiera
Al 31 de diciembre de 2025 y 2024
(Cifras en miles de pesos)
Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros consolidados.
Fideicomiso Irrevocable No. F/2870
(Banco Actinver, S.A., Institución de Banca Múltiple,
Grupo Financiero Actinver, División Fiduciaria) y Subsidiarias - FIBRA NOVA
Estados consolidados de resultados
Por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2025 y 2024
Cifras en miles de pesos, excepto en la utilidad básica y diluida por Certificados
bursátiles Fiduciarios (CBFI´S)
Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros consolidados.
Fideicomiso Irrevocable No. F/2870
(Banco Actinver, S.A., Institución de Banca Múltiple,
Grupo Financiero Actinver, División Fiduciaria) y Subsidiarias - FIBRA NOVA
Estados consolidados de resultados integrales
Por los años terminados el 31 de diciembre de 2025 y 2024
(Cifras en miles de pesos)
Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros consolidados.
Fideicomiso Irrevocable No. F/2870
(Banco Actinver, S.A., Institución de Banca Múltiple,
Grupo Financiero Actinver, División Fiduciaria) y Subsidiarias - FIBRA NOVA
Estados consolidados de cambios en el patrimonio del fideicomiso
Por los años terminados el 31 de diciembre de 2025 y 2024
(Cifras en miles de pesos)
Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros consolidados.
Fideicomiso Irrevocable No. F/2870
(Banco Actinver, S.A., Institución de Banca Múltiple,
Grupo Financiero Actinver, División Fiduciaria) y Subsidiarias - FIBRA NOVA
Estados consolidados de flujos de efectivo
Por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2025 y 2024
(Cifras en miles de pesos)
Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros consolidados.
