Informe Anual Integrado Fibra Nova 2025

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Fibra Nova

Informe Anual Integrado 2025

Un portafolio inmobiliario diversificado que crea valor sostenible mediante activos estratégicos y relaciones de largo plazo.

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2025 en cifras

Principales resultados financieros, dimensión del portafolio, presencia geográfica y avances de sostenibilidad de Fibra Nova.

Desempeño financiero

$1,568.1 MIngresos totales · +21.7%
$1,522.6 MIngreso operativo neto (NOI) · +21.3%
$1,579 MEBITDA · +31.3%
$2,724 MUtilidad neta · +28.5%

Cantidades expresadas en millones de pesos.

Portafolio

125Propiedades
722,168 m²Área bruta rentable (ABR)
100%Ocupación del portafolio
21,181,500 m²Superficie agroindustrial
7.7 añosDuración promedio de contratos

Escala y presencia

$23,225 MPropiedades de inversión y otros activos no circulantes · +2.3%
$1,664.35 MRentas anualizadas
41Ciudades con presencia
20Estados de México
31Inquilinos nacionales y extranjeros

ASG

24Edificios certificados bajo el estándar EDGE
369,381 m²Cobertura certificada
74%De los edificios certificados alcanzó EDGE Advanced
60.21%Eficiencias de hasta este nivel en energía
87.91%Eficiencias de hasta este nivel en consumo de agua

Perfil

Fibra Nova es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces enfocado en la adquisición, administración y desarrollo de inmuebles destinados al arrendamiento. Su estrategia prioriza propiedades ubicadas en regiones de México con alta actividad económica para generar valor continuo y estable.

Desarrollos Build to Suit

Activos concebidos desde etapas tempranas para responder a los requerimientos específicos de cada inquilino.

Arrendatarios clase A

Relaciones de largo plazo con inquilinos nacionales y extranjeros que respaldan flujos estables y un portafolio de alta ocupación.

Administración interna

Una plataforma integrada administra el portafolio, cuida el desempeño de las propiedades y mantiene altos niveles de ocupación.

Diversificación y gobernanza

Diversificación sectorial en industrias dinámicas y una gobernanza corporativa sólida, alineada con los objetivos de los inversionistas.

Presencia geográfica

Al cierre de 2025, el portafolio de Fibra Nova se distribuía en 41 ciudades de 20 estados de México y atendía a 31 inquilinos nacionales y extranjeros.

Mapa de la presencia geográfica y principales indicadores del portafolio de Fibra Nova
125Propiedades en el portafolio
41Ciudades con presencia
20Estados de México
31Inquilinos nacionales y extranjeros

Diversificación sectorial

  • Manufactura01
  • Logística02
  • Agroindustrial03
  • Educación04
  • Retail y oficinas05
  • Centros de ingeniería06

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Recorre las secciones principales del Informe Anual de Sostenibilidad 2025.

01 Perfil Modelo de negocio, trayectoria, estrategia y portafolio inmobiliario. 02 Información financiera Resultados, indicadores financieros y evolución del desempeño en 2025. 03 Gobierno corporativo Estructura, comités, ética, cumplimiento y toma de decisiones responsable. 04 Compromiso ASG Estrategia Fibra Nova 2030, doble materialidad y desempeño ambiental y social. 05 Acerca de este informe Alcance, estándares, índices de contenido, estados financieros y verificación.
Nuestra visión prioriza propiedades ubicadas en regiones de México con alta actividad económica, buscando generar valor continuo y estable para nuestros grupos de interés.
Visión de Fibra Nova
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Información de soporte

Estrategia sostenible 2030

Conoce los pilares y metas que orientan la creación de valor responsable.

Análisis de doble materialidad

Revisa los temas ASG relevantes para la organización y sus grupos de interés.

Estándares y verificación

Consulta el alcance, los índices GRI y SASB y la carta de verificación independiente.